Acenteler, Sabit Ödeme ve Özel Ticaret: Fark Nedir?

Emlak fiyatları satmak ne anlama geliyor? Bağlıdır. İlk şeye bağlıdır: mülkünüzün değeri. Ve ikinci şey açık: nasıl satacağınızı biliyorsunuz.

Fotoğraf: Unstomo

"Ne demek istiyorsun, nasıl?" Eğer sorarsan, sana haberlerim var. Bir emlakçı aracılığıyla ticaretin geleneksel yolu hala popülerdir, ancak pahalıdır. Temsilciler, evinizi satmanın maliyetine bağlı olarak bir komisyon öderler ve burası - bulunduğunuz yer ne olursa olsun - doğru yerinizdir, "Sabit Ücretli" gayrimenkul ve alternatif satış çözümleri gibi alternatifler size aittir. Dudaklarını tıkar. Ve yaklaşık zaman. .

Peki hepsi arasındaki fark nedir? Ayrıntılar biraz, ama çoğunlukla "Sabit Ücretler" emlakçılar sabit bir fiyat hariç, sıradan ajanları taklit ediyor, bu yüzden emlak tanrıları size gülüyor ve ev beklenenden daha fazla fazladan ödemek zorunda değilsiniz. . Özel ticaret çözümleri (henüz geliştirmediyseniz) size esneklik sağlar. Bütçenize ve neler yapabileceğinize ve yapamayacağınıza bağlı olarak birkaç satış kampanyası arasından seçim yapabilirsiniz.

Ve bu inceleme için. Gerçekten bilmek istediklerinize gidelim.

giderler

Tamam, yani bir temsilci ile satış yapmanın maliyetini biliyorsunuz. Ama diğer ticaret yöntemlerinin ne kadara mal olacağını biliyor musunuz? Eğer bilmiyorsan, öğrenme zamanı, dostum. Çünkü neye hazır olduğunuzu bilmek, sizin için doğru seçimi yapmanın en iyi yoludur.

Sabit ücretler ve özel satış maliyetleri emlakçılardan çok daha düşüktür, ancak yine de çoğu satıcı geleneksel olarak gider ve biz bunu elde ederiz. Sabit ücretler ve özel ticaret kavramı, birçok Avustralyalı için nispeten yeni ve orijinaldir ve özellikle çok az zamanınız varsa ve özel olarak satmayı göze alamıyorsanız, acenteler için yer vardır. (Ayrıca, ajanlar bu tatlı komisyonun coşkusuna inanıyor ve sizin için en iyi doları alıyor.)

Ancak zamanınız ve tutkunuz varsa, büyük parayı özel olarak satabilirsiniz. BuyMyplace gibi özel satış fırsatları bütçeniz için esneklik sağlar ve kaç profesyonel yardım alacağınıza karar verir.

pazarlama

Bir zamanlar, sadece emlak ajansları büyük emlak web sitelerinde reklam verebilir. Artık sabit ödeme ve mülk satış hizmetleri, Realestate.com.au, Domain.com.au ve daha fazlası dahil olmak üzere, cüzdanınız da dahil olmak üzere yurt dışında mülkünüzü tanıtabilir. Bu arada? Çoğu alıcı internette ev arar, bu nedenle çevrimiçi güçlü olmak% 100 pazarlık konusu değildir.

Emlak acentelerinin genellikle pazarlama için komisyon ücretlerinden daha fazla ücret aldığını unutmayın. Tüm bir pazarlama kampanyasını planladıkları ve uyguladıkları için, zaman ve zamanınız yoksa size maliyet getirebilir.

Bununla birlikte, pazarlama kampanyanız üzerinde daha fazla kontrol sahibi olmak istiyorsanız, yerleşik ödeme ve özel ticaret çözümleri size daha fazla seçenek ve daha fazla esneklik kazandırarak ihtiyacınız olan pazarlama taahhüdünü elde etmenizi sağlar. Övünmek istemiyoruz, ancak buyMyPlace'da dışarıdakilerin en esnekliğini, maliyetini ve kampanyasını sunuyoruz. (Feragat, övündüğümüz anlamına gelir. İyi nedenlerimiz var, değil mi?)

Denetim ve şeffaflık

Alışverişe veya gizliliğe geçmeye devam ediyorsanız, her bir yöntem için kontrol ve şeffaflık düzeyine bakalım. Unutmayın: her deneyim hakkında ne kadar çok şey bilirseniz, o kadar çok seçim yaparsınız.

Anladın mı? Geleneksel bir ajan tarafından satılan ürünler bu ajan tarafından kontrol edilir. Pazarlama kampanyalarına, denetimlere ve nihai faturalandırmaya dahil olmanız gerekmez ve bu harika bir şey değildir çünkü olmak istemezsiniz.

Ancak katılmak istiyorsanız, sabit fiyatlandırma ve tescilli ticaret çözümleri yönetilebilir ve şeffaf olmanızı sağlayacaktır.

Tu tu fotoğrafı Unsplash'ta

Sarın

Bilmeniz gerekenler: Bir mülk satmanın hiçbir yolu diğerinden daha iyi değildir. Günün sonunda, ne istediğiniz ve ne istediğinize ve sattığınız mülk türüne bağlıdır.

Çevrimiçi platformlarla çalışmaktan rahatsızsanız ve tüm satışın olduğu geçişi yönetmek istiyorsanız, geleneksel bir emlakçı size ihtiyaç duyabilir.

Birkaç dolar tasarruf etmek istiyorsanız, ancak yine de bir uzmanın yardımını ve bilgisini istiyorsanız, Sabit Fiyat başka bir seçenektir.

Biraz eğlence ve DYI için biraz para ve kaşıntı kaydetmek istiyorsanız, özel ticaret ihtiyacınız olan şeydir. İlgileniyor musunuz? Daha fazla bilgi için bizi arayın.